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周雅蓉听到叶飞的话,来了兴趣,说道,“叶飞,以你现在的身家,应该可以在银行贷款了,我觉得你可以抵押了在屯门的房产,这样能够凑到不少钱了,如果还不够,可以买入这边的房产后再来抵押贷款,”
这倒是个办法,前世应该会有很多炒房客用吧,但会有资金还款压力,叶飞倒是不愁,至少他的半小时漫画中国史后几册还能源源不断的给他提供资金,那就先这么试试看?叶飞心里想着,于是对周雅蓉说道,“雅蓉姐,我现在手头有46万多,你帮我合计一下看看怎么买合适?”
周雅蓉心中大震,这个少年的赚钱能力也太强了,这才多长时间,又赚了这么多,这可是普通人几十年才能赚到的金钱啊!
她拿来一根笔开始算计起来,46万的话可以全款买下霎东街2号地铺和波斯富街76号及罗素街交界的地铺,这两个要是和房主聊一聊,抹掉零头的话就是43万,拿着这43万的房产和友爱村及安定村合计40万的房产,可以贷款个60万,那剩下的三套房子都可以购买了。
于是她就把她推算的结果告诉了叶飞,叶飞本身理科就很好,其实简单计算一下就能推算出来,叶飞更是关心贷款的问题,于是他问周雅蓉道,“雅蓉姐,这个贷款的话能贷多长时间?利率多少啊?”
周雅蓉解释道,“这个房子抵押贷款的话差不多能贷款到房子价值的80%左右,那现在的利率最低能做到年息5%,而年限的话10年,20年都可以。”
叶飞心中算计着,年息5%的话,那一年的利息就是3万,估计靠房子租金就能把利息抵消掉了,于是他又问了一下,“雅蓉姐,这几个房子有租约吗?”
周雅蓉说道,“你刚才也应该看到了,三个铺子里都有营业,这几个铺子都是有租约的,而两个住宅的话,你要是想租出去我们公司可以帮你租出去的。”
叶飞静静的看着周雅蓉,等她说下去,果然周雅蓉说出了他最想知道的事,“铺子的租金的话,我记得也不是很清楚了,等会我再可以去查查看,但三个房子总计大概能有六七万一年这样子的。”
叶飞一听挺好,自己快要过上包租公的日子了,有这么多的租金的话,那贷款完全没有压力,于是就对周雅蓉说道,“雅蓉姐,就按您说的来吧,先买下两套房,然后抵押贷款,再买下余下的房子,您看能不能再把我和房主那边压压价格,然后看看什么时候能办理手续。”
周雅蓉说道,“可以,我再和房主聊聊,要是谈好了,明天可以先把两间铺子的手续办理了。
等这两间铺子的房本下来后,差不多第二天就能办理抵押贷款了,等款放出来后就可以办理其他房子的手续了。”
叶飞点点头说道,“那今天先这样了,下午我还有些事。”
周雅蓉不再挽留,说道,“那行,晚上我给你电话。”
叶飞到达香港中文大学的时候已经快四点了,他首先来到了饶棕谊的办公室这边,结果饶棕谊又是没在,看来上次能遇到还真是幸运。
叶飞把已经出版的两册半小时漫画中国史交给了饶棕谊的助理小岳,请他帮着转交给饶棕谊,又转道去余光中的办公室。
余光中倒是在自己的办公室内,看到叶飞前来拜访,热情的请他进入了自己的办公室。
叶飞环视看了一下余光中的办公室,发现除了书柜上满满的都是书籍,在他的办公桌上也堆满了书籍,下午的阳光从窗户照进房间,把整个房间映成了金色。
叶飞取出两册半小时漫画中国史,双手递给余光中,说明了自己的来意,说是特意来把自己已经出版的两册书拿来给余光中教授品鉴。
余光中勉励了叶飞一番,又问起叶飞最近有没有新的诗作写出,叶飞有些惭愧,最近还真没有抄诗词,主要这个能抄的也不多,抄出来了也没有什么经济效益,所以就不怎么上心。
他就对余光中说道,“余教授,我最近忙着写小说,暂时还没有写诗呢!”
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