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王流装模做样的认真思考一番,然后从善入流道:“好吧,那就按进度结算,项目完工30%,结算第一笔工程款,完工70%,结算第二笔,项目竣工并验收通过,结清剩余款项,这样没问题了吧?”
“没了没了。”
“王总仁义。”
众人顿时一喜,不要钱的场面话张嘴就来。
王流笑了笑,现实就是这么有趣,虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例,但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险,转嫁到了施工方身上,他不过是把全程垫资改成了按进度结算,稍稍降低了一下他们的风险,他们反倒要向他感恩戴德。
“第二,为了确保工程质量,我需要中标方预先缴纳履约保证金,数额为合同造价的15%,如果质量出现问题,保证金将被罚没,弥补我方损失,这一点应该也没问题吧?”
旁边王志新简直听傻了眼,心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了,没想到这还不算完,还得让他们再向我们先交一笔钱?
这他喵的真是……还能这么玩?
反观几位建筑公司老总反倒习以为常,只是对缴纳比例表示疑义。
“15%?”
“比例有点大了吧?”
“正常不是10%吗?”
王流笑道:“目前只是暂定15%,具体比例等施工方选聘出来,我们还可以再商量。”
“这样啊。”
“那就没问题了。”
众人松了口气。
王流环顾全场,最后道:“我要强调的说完了,大家既然也没问题,那这场答疑会就到这里了。
设计图纸都在招标文件里,各位回去之后可以对照上面的工程量,仔细评估一下造价,有意竞标者请在明天上午十点前,把标书递交给我方,届时会现场开标,投标价最低者即为中标人。”
众人暗自盘算着,陆续走了。
人刚走完,王志新便迫不及待问道:“流子,你说明天还会有人来吗?又是要垫资施工,又是要交保证金的,他们就不担心被咱给骗了?”
王流轻松道:“当然担心,不过相对而言,他们更担心的是,连被骗的机会都没有。”
这两天他们对他肯定都做过了解,没有营业执照、土地证也没办下来、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼。
都是在商场上打滚的老油条,能当上老总,没一个人是傻子,这些情况他们估计早有猜测。
但即便如此,他们今天还是来了,这说明什么?
说明这几年房地产业行情不好,他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行,就算明知有风险,他们还是愿意赌一把。
这种想法一旦产生,再想压下去可就没那么容易了。
而事实也确实如此。
第二天上午,昨天前来问询的5家公司,今天无一例外全都到了。
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