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本章接上回分析。
4、总资产周转率
作者认为:
“总资产周转率是衡量公司资产变现能力强弱的一个指标。
总资产周转率越高,公司的变现能力越强。
总资产周转率的高低不仅取决于分子(销售收入),还取决于分母(总资产)。
在做投资的时候,我会选那些总资产周转率超过100%的公司。”
上雪用大白话给大家解释一下总资产周转率。
我们给一家公司投资100万元的总资产,看看它一年内能用这100万给我们产生多少收入,如果公司给我们产生的收入是20万元,那么总资产周转率就是20%。
如果用这个指标衡量一下现在房产投资的总资产周转率,明显低得惊人。
我们花30万付首付买了一套100万的房子,很大概率前五年的总资产周转率都是0。
因为五年之内这套房子都不太可能被卖掉,那些买期房的人从付钱到交房都要等个两三年,再加上现在国家对于二手房交易的卖出冻结时间不断加长,使得房产投资变得越来越难变现,流动性极差。
如果大家买房是刚需,自己住的,那么趁早买,因为未来买房的资格会越收越紧,尤其是一二线城市,到时你想买都不一定有资格了。
但如果不是刚需,就别买了,资本市场上有的是比房产投资收益率更高,流动性更好的资产,我们该站采集不完全,请百度搜索格!
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