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90章 黄金山项目(第1页)

隆信地产的董事长蒋旭君,今天约了市规划局的一位领导喝茶。

谈的事情和他之前出的难题有关。

一个别墅产品,位置很好,但是旁边有还迁房,有一个工厂,还有一个大燃气罐。

但是售价每平方米要比市面上的其他别墅高出三千,怎么卖?

出这道题不是无缘无故,而是因为现在隆信地产手里有一块地,就刚好面临这个问题。

当年隆信地产拿下这块地,是因为觉得地块的位置不错,靠近城市中心,而且上风上水。

周边的工厂、燃气罐,当时政府都是承诺要搬走的。

一但这些不利因素搬走,这块地就会变成真正的风水宝地。

可惜人算不如天算,与蒋旭君交情深厚,主管房地产的王副市长突然被调走了,而新来的那位副市长,蒋旭君还没能获得他的友谊。

结果两年过去了,工厂、燃气罐没能搬走,反而在旁边修了一堆还迁房。

倒不是谁故意整他,的确是拆迁难度太大,所以就搁在那儿了。

但是蒋旭君真的等不起啊,拿地的几个亿资金可是银行的贷款,每天的利息就得开走一辆轿车。

而且市建委的人也一再找他,让他赶紧开发。

几方面的压力,让蒋旭君不得不准备启动黄金山项目的开发。

但是很现实的问题摆在眼前,这块地的容积率太低,仅为1.2,导致土地成本太高,如果开发高层住宅,连成本都收不回来。

而且这块地有限高,建筑高度不得超过36米。

那么就只能是修建别墅,这倒是与隆信地产的战略相符。

但是修建别墅,难题就出来了。

这么差的周边环境,买别墅的客户根本就不会买单!

蒋旭君最近天天为这事发愁,找了不少市里的领导,今天好不容易才约到了市规划局的一位领导,看能不能调整容积率和限高,改为开发高层,降低风险。

“张局,这事你可得帮忙,隆信好歹也是市里的一块招牌,如果黄金山地块的容积率不调整,这个项目很可能失败,进而拖累整个隆信集团。”

蒋旭君说道。

那位被叫做张局的中年男人说道:“老蒋,我们这么多年的朋友,能帮的我一定帮。

但是容积率的事情是红线,现在谁敢碰?!”

他叫做张明军,是市规划局的副局长。

“去年的事情你又不是不知道,因为调整容积率,规划局的领导进去了好几个。”

“可是,我这也是事出有因,黄金山地块周边的工厂和燃气罐政府也没给迁走啊,我给市里打个报告,你看有没有可能?”

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