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“你看,就在那边!”
储立杉在繁华的广场上一指,郭凡就看见了一个硕大的招牌。
“锦华一品楼”
位于繁华地段的黄金位置,总面积76368平方米,共22层,整个一栋大楼的下面6层都是餐厅,上面的楼层是客房,是一家四星级饭店的标准设施。
当郭凡进入大厦门口,看到一片被围起来的区域,现在是停业状态,电梯都没开,还是储立杉和一个老板通过电话,才被保安允许,进入内部参观。
郭凡和储立杉步行进入,一楼大厅就相当宽敞,可以看到这里原来也是一个豪华装修的饭店。
但是现在这里很多物件都落了一层灰,好久没有人光顾了。
储立杉随后介绍道:“这个锦华一品楼,三年前开业的时候特别火,市领导都来了,据说是几个大人物合伙开的。
不过后来其中一个老板都被抓了,很多人受到牵连,这饭店也就关门了,一直拖到今天。”
“那现在他们还对外出租吗?”
郭凡问道。
储立杉说:“上个月就放出消息可以出租了,不过租金太贵,而且不分租,这一栋楼,这个数一年!”
储立杉随后伸出了五根手指。
“五千万……”
郭凡感叹这个金额着实骇人,不是一般人能承受得起。
储立杉说:“这里据说投资就有10个亿,现在对外14亿出售,但没人买,就考虑出租呢。
现在整租也没人租,据说老板就有意分层出租。”
郭凡一直没有多发表言论,他只是在楼里仔细察看,而且因为没有电梯,他们就爬楼梯上下,也是个体力活。
这里的装修非常豪华,租下来很多地方可以直接利用,但也要进行一些必要的装修改造,随随便便可能就要几百万。
加上装修费用的话,在这里开店的成本相当之高,生意火爆当然没有问题,但是一旦生意不温不火,就免不了为房东白打工,甚至是亏本,而且是几百上千万的亏损。
所以这么高的租金,就成了一个鸡肋,有财力的人看不上,看上的人钱不够,或者没有把握能收回成本,难免要闲置。
不过郭凡刚获得了中级·免租卡,租金不是他考虑的问题,现在他心里倒是在构建一幅宏伟蓝图。
原本只想开一家厨神餐厅,结果储立杉竟带他来看了整个一栋大楼,而他的中级·免租卡可以免除5年以下任意房租,那就带来了新的契机。
他的餐厅,就能变成四星级标准,餐饮加住宿、休闲,这生意可就大了,经营好的话,年收入至少都是几千万级别,对比他之前的生意,那都是小打小闹了,这个星级饭店,才称得上是大生意。
有免租卡,租下整座大楼不是难事,但是难在后续的经营。
之前郭凡的管理经验,就是一店一铺,而现在一个星级饭店,那就需要一个强有力的人才来管理,否则空有一栋楼,也不能发挥出优势,而且他也没有精力,一直留在店里打理。
“怎么样?我看你看好这里了吧,就是租金太贵了,看中了的话,我们去砍砍价。”
储立杉说道。
郭凡说道:“租金不是问题,但是租下来如何管理,做菜我还行,但管理这么大一个星级饭店,我就不擅长了。”
“啥?你还为这苦恼。”
储立杉说着就笑了起来,“我认为,最难的就是租金,因为大概率是要亏本,五千万的房租,能保本都是谢天谢地,管理方面真的不用考虑,到时候肯定寻求合伙入资,这么大的生意,不是一个人能吃下的,到时候人多了,人脉就广了,找个职业经理还不是轻轻松松。
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