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第52章 特别的顾客(第2页)

首先,刚才这位小姐给我们看的几个户型,设计都很不合理。

这些户型都没有功能分区概念,在居家使用上极不科学,客厅的功能太混乱,没有把休息娱乐区和用餐区给分开来,还有的户型卧室直接开向大厅,这些都是很大的缺点。

如今在很多大城市的楼盘中,都开始注重使用空间的层次和分区问题,比如动态和静态空间划分,工作空间与生活空间划分,公共空间与私密空间的划分,这些设计思想都要体现在户型设计中。

你们要想顾客买房子,就要为顾客设身处地的考虑到居家的细节。

我这么说,你觉得对不对?”

销售经理没有想到,眼前这个年轻人,居然对房地产了解如此深入,这些专业知识,就算是她这个销售经理也是半懂不懂的,不过仔细一想,人家说得还真有道理,于是销售经理连忙道:‘先生,您说得太对了,能不能请您再详细的说一说,我们的这些户型,具体的有哪些不足?以便我们在后续的开发中,加以改进。

她当然不知道,眼前的年轻人,在前世的时候,可是银都市房地产行业的风云人物,更是银都市最大的房地产公司老板。

所以,她对陈志平能够说出如此高深的见解,就非常好奇了。

陈志平心想反正都来了,其实他已经决定好买这里的房子,只不过刚才售楼小姐提供的户型实在是不够满意,他知道房地产公司都会有捂盘的行为,就是说有更好的房子,捂着不拿出来卖,而是先把不好的卖掉。

那就给她们好好的上一课吧,陈志平笑呵呵地道:“既然如此,那我就不客气的说一说了。

你们这里的户型,厨房仍然是传统的I型,但是这种构型已经快过时了,将来流行的必然是L型,还有开放式,半开放式的厨房设计。

更多的问题是出在房间的分隔上,你们这些户型梁柱太多了,而且有不少的异形构件,这大大的影响了使用。

而在一些大城市中,已经开始流行少梁柱的设计,这对空间的占用和制约要少很多,而且使用起来灵活方便。

比如说在室内多用薄墙,虚墙,这样的话住户就可以自由的重新进行间隔。”

陈志平这么一讲,不但是销售经理很惊讶,就是金素熙也对陈志平更加的好奇了,还有那个接待他们的售楼小姐,也完全是目瞪口呆,她觉得自己在这个年轻的顾客面前,就像是一个小学生,哦不,幼儿园的孩子,什么也不懂。

销售经理一边听,一边点头,陈志平说了之后,她微笑道:“先生,您刚才说的这些意见,我全部都记下来了,谢谢您的宝贵意见。

我承认,刚才我们的售楼小姐提供给你们的户型,并不是我们这里最好的户型,我想你们需要的户型,我们还是有的。

这样吧,您二位到我办公室来,由我亲自为二位介绍一下我们的VIP户型,您看可以吗?”

陈志平心道,这就对了嘛!

有好的户型,非要藏起来,还好我不是普通的购房者,要不然就真的任由他们摆布了。

金素熙却是很奇怪地问道:“你们刚才不是说,这些户型就是你们在售的全部户型了吗?怎么又有什么VIP户型?”

销售经理连忙解释道:“这位小姐,不好意思啊!

是这样的,我们有一批更好的房源,一般是不对外公开出售的,所以它们都是叫做VIP户型,我是看你们二位都是行家,而且二位的气质不凡,必定不是普通人,所以您二位就将成为我们的VIP客户,我将亲自为二位推荐我们的VIP户型,您明白了吗?”

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