笔看阁

手机浏览器扫描二维码访问

第33章 姜知临33（第1页）

杨扬看着姜容，咬着嘴唇：“我明白了。”

她握住姜容的手，“你和祁非也要加油。”

姜容眼睛一弯笑眯眯地：“放心啦，倒是你，做做样子就好，可别真生一场大病。”

“我都想好啦，明天我就在外面晒一中午，然后去冲冷水澡，发个烧就能把我爸妈吓个半死哈哈。”

“也能把方谟吓个半死。”

“哈哈你真是坏透了，好热，姜容你要不要吃些凉的？”

姜容刚才跟着跳出去跳进来的，也热得不行，两人边喝冷饮边聊天。

***

“这两年海城的房地产热度有些过去了，虽然不至于像94年那么低迷，但到底风险大了许多，我也没年轻那时的闯劲儿了，凡事只求稳。”

杨业端起茶杯，喝了一小口，“倒是你们年轻人，可以抓抓时机，来来小祁，看看这份策划书。”

杨业递给祁非一份装订好的海城度假酒店的策划书，祁非双手接了过去，一页一页翻看。

“这是我之前准备做的投资时，找的一家著名外资金融投资咨询公司的项目策划，让她给我设计的方案。

我给她的要求是，尽量让我的投入资本降到最低，没想到她还真给我做出来了，你看看怎么样。”

杨业靠在沙发上，手搭在扶手上，意态闲适。

这份策划充分的整合了各方面的资源，乍一看是极为完善的。

简单来讲，就是把度假酒店以商品房的形式把房子出售给内地人，多数的内地人来海城都是短期度假，很少会有在这里长期居住的，这样就会有至少半年以上的空房期，酒店把房间装修成酒店客房的形式，而后代房主出租房子，替房主收取房租的同时向房主收取服务费。

这样，投资人可以不用承担酒店本身的成本，同时赚取利润。

当然，策划书还有如何降低房主的购房成本以及出行成本，与银行以及航空公司还有酒店之间的各种协议，达到多赢，这其中的细节之多不是几句话能讲清楚的。

祁非看过后，笑：“有两处倒是可以再商榷一下。”

“哦？”

杨业觉得这份策划书已经非常完美了，祁非提出异议让他顿时来了兴趣，“哪两处需要商榷，小祁你说说看。”

“既然想无风险，那即便是投入一分钱也是有风险存在的。

杨叔你手中在那处度假区并没有可用楼盘，如果杨叔出资购买，如今房市低迷，能不能完全出售，能以怎样的价格出售多少，还是未知数，毕竟这只是一份书面策划，还没有经过充分的市场调查。

据我所知，海城房价虽然滑落，但那处度假区的地皮却一直居高不下。”

祁非在策划书上简单勾画了几处，“这都是在理想状态下的假设。”

杨业就着祁非的手看过，的确如祁非所说，垂目思索片刻，点头：“那该如何做？”

祁非笑：“这就要杨叔找的那家咨询公司去想办法了。”

杨业一怔，继而哈哈大笑道：“小祁你啊，也是，办法都让你想了，我付给投资咨询公司的钱就算是白花了。”

祁非道：“这第二点，海城实在是个季节性的旅游城市，房主们我想没几位会夏季来受罪，春秋二季可能性也不大。

房主是这么想的，游客自然也是这么想的。

就造成了有游客的时候，没有空房，有空房的时候，没有游客。

这个矛盾不解决，方案就不成立。”

杨业的眉头越拧越紧，海城虽不至于其他三季完全没有游客，可相比冬季，可以说是绝对的淡季了。

“当然还有跟航空公司签订的每年赠送房主免费机票的协议，我想冬季，到海城的航线不爆满也差不多了吧，和航空公司的交换条件略有些不对等。

当然，”