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。
“价格调差”
这种东西从字面上就很好理解。
如果不考虑其他东西,只从经营角度来看待问题的话,可以认为建筑业的施工合同通常存在两种模式。
这两种模式,业内人士俗称为“开口合同”
和“闭口合同”
。
所谓“闭口合同”
,就是不进行任何价格调差的合同。
大家常说的“一口价”
就是这个意思,我请你来帮我盖个房子,那什么东西都事先说定了啊,我就是这个价钱包给你做,你以后也别管给我谈钱的问题了,你到时候给我按时交工就是。
。
。
既然有“闭口合同”
,那当然就有与之对应的“开口合同”
。
在建筑行业中,“闭口合同”
固然不少,但更多的其实还是“开口合同”
。
很多普通人可能会觉得奇怪,从“契约精神”
的角度来说,“闭口合同”
不是更合理吗?你搞个什么“开口合同”
,一边干一边谈,一边随时调整价格,麻烦且不说他,岂不是还很容易造成扯皮?
的确这话说得没错,“开口合同”
的确麻烦,也很容易在履行合同中造成扯皮。
但这也是没办法的事,这是由建筑业的一个特殊性造成。
建筑业有个履约合同时间长的特征,举个很简单的例子,就眼下这个项目来说,这个项目是今年签订合同,那么这个项目要什么时候完工呢?最早也要到85年或者86年。
未来两年的事情,你就能确保在84年的时候全部考虑清楚?
大家千万不要认为这是个小问题。
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按照国内大型央企的惯例,一般到年底的时候,都要进行各种评审和总结的。
作为公司总经,李华勇记得自己在评审公司所有在手合同时候可是发了大愁。
当时全公司在手施工合同一共30多份,其中“开口合同”
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