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第44章（第2页）

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苏辙的哥哥苏轼门下有四弟子：秦观、张耒、黄庭坚、晁补之，人称&ldo;苏门四学士&rdo;，他们都在汴京租房子，其中晁补之与张耒同居馆职，同在城南僦舍，毗邻而居，两人经常诗酒唱酬，后来张耒在一首送给晁补之的诗中回忆说：&ldo;昔者与兄城南邻，未省一日不相亲。

谁令僦舍得契阔，此事我每愧古人。

&rdo;想起只能在出租屋招待朋友，诗人心中不免有些惭愧。

还有一位叫作穆修的小官，也曾给朋友写信发牢骚：&ldo;半年住京，延伺一命，虽室有十钱之物，亦尽为薪米、屋直之费。

&rdo;每个月都要为房租发愁，日子过得比今日的&ldo;房奴&rdo;好不了多少。

与穆修同病相怜的还有一位叫作章伯镇的京官，他说：&ldo;任京有两般日月：望月初，请料钱，觉日月长；到月终，供房钱，觉日月短。

&rdo;看样子这位章大人还是一名&ldo;月光族&rdo;。

其实章伯镇也不用抱怨，因为在他那个时代，连宰相都要租房子住。

朱熹考证说：&ldo;且如祖宗朝，百官都无屋住，虽宰执亦是赁屋。

&rdo;宋真宗时的枢密副使（相当于副宰相）杨砺，租住在陋巷，&ldo;僦舍委巷中&rdo;，他去世时候，宋真宗冒雨前往祭拜，发现巷子狭窄，连马车都进不了，&ldo;乘舆不能进，步至其第，嗟悯久之&rdo;。

直到宋神宗时，朝廷才拨款在皇城右掖门之前修建了一批官邸：&ldo;诏建东西二府各四位，东府第一位凡一百五十六间，余各一百五十三间。

东府命宰臣、参知政事居之；西府命枢密使、副使居之。

……始迁也，三司副使、知杂御史以上皆预。

&rdo;这批官邸，只有副国级以上的宰相、参知政事、枢密使、枢密副使、三司使、三司副使、御史中丞、知杂御史（相当于中央纪委副书记）才有资格入住。

部长以下的官员，还是&ldo;僦舍而居&rdo;。

历史学者杨师群估计，&ldo;北宋东京城内外，约有半数以上人户是租屋居住的。

其中从一般官员到贫苦市民，各阶层人士都有&rdo;。

换言之，汴京居民的房屋自有率才50，这个水平跟今日美国城市的房屋自有率差不多。

据美国国家人口普查局发布的2010年官方普查数据，美国居民的房屋自有率为651，城市的房屋自有率仅为473，纽约市只有330。

越是发达的大城市，房屋自有率越低。

汴京的房屋自有率仅为50，正好反映了这个特大都市的繁华。

当然，你要是生活在北宋汴京，要租套房子还是非常方便的，因为汴京的房屋租赁市场是极为发达的。

那么京城的房租高不高？这就得看是怎么样的房子了。

高档住宅的租金肯定很贵，每月从十几贯到几十贯不等，元祐年间，御史中丞胡宗愈租了一套民宅，&ldo;每月僦直一十八千&rdo;。

而租赁&ldo;店宅务&rdo;管理的公租屋，即政府提供的&ldo;廉租房&rdo;，每月只要四五百文钱就行了。