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这一坐下来,杨勇等人都有些诧异,不知道高阳这葫芦里要卖什么药。
肖进笑问:“高阳,你还真打算买铺子啊?”
高阳笑道:“如果价格合适,其实,这间铺子咱们买下来,是最好的。”
古雅雯道:“才叫价1400多,挺便宜的。”
吴若涵笑道:“这是锦阳,不比京城,何况这铺子看起来卖得便宜,但是两年多都没人接手啊。”
高阳道:“所谓一铺养三代,买肯定是可以买的,商品房市场刚刚起步,房价只会越来越高。
再有10年,锦阳的房价卖到三四千一平,商铺价格上万一平,都是正常的。
今后十年二十年,大多数人都会买商品房,房产是会不断增值和保值的,这是必然的大趋势。”
古雅雯笑道:“高阳,你怎么这么肯定?”
高阳道:“经济不断发展,跟着就是城市化,越来越多的农村子弟会进城工作,城市规模会越来越大,住房需求连年上升,这些都是国外发达国家经历过的啊。
只不过咱们华夏改革开放,经济增长一直很快,城市化的速度也会快得多。”
肖进翘起拇指:“有道理。”
古雅雯若有所思。
高阳想起来,2002年,锦阳的房价开始起来了,锦阳花园D区的开盘价达到了1500元一平,D区的商铺最低也在3500元左右一平,位置好的,还超过了4000元。
这间铺子的位置,怎么着也比D区好,到时候,价值4000元左右一平,肯定没问题的。
稍后,售楼小姐进来,甜甜一笑:“先生,我跟领导申请过了,可以优惠到1400元一平。”
高阳摇头一笑:“这个价格,不够诚意啊。”
售楼小姐道:“先生,一千四,已经够低的。
这是新房,这附近几条街,你都不可能找到价格这么低的商铺。”
高阳道:“你们这是新小区啊,人气还不足,这间铺子面积又大,位置也偏,缺点很明显。
反正,一千四肯定高了,缺乏诚意。”
售楼小姐问:“那……先生你报个价?”
高阳想想:“一千三。”
售楼小姐摇头:“不可能,一千三绝对不可能的。”
高阳道:“你如果做不了主,跟你们领导汇报嘛。”
售楼小姐道:“好,我再汇报一下,不过,一千三真不可能,太低了。”
等了几分钟,售楼小姐又进来了:“先生,我们经理说,1350元一平,这是最大的诚意了,不可能再让价了。”
高阳道:“那你帮我算算,总价、首付,还有每月还多少贷款?”
售楼小姐拿来电子计算器,噼里啪啦按起来。
“先生,1350元一平,总价是二十五万五千一百五十元,我可以作主抹掉零头,总价算25.5万。
首付两成,5.1万元。
贷款20.4万元,再按5年期优惠按揭贷款利率4.96%计算,贷款5年,每月还款……嗯,每月还4180元的样子。”
高阳点了一根烟,故作低头沉思状,杨勇等人都好奇看着他。
这一副想买铺的样子,大家不由都在想着,这5万的首付款从哪来?
高阳刚去京城工作三四个月,马上还要筹措2万元股金。
稍后,高阳抬起头来,又问售楼小姐:“你按总价25万,首付5万,按揭20万,再算算看。”
售楼小姐诧异道:“先生,总价25万,不可能的。”
高阳笑道:“你先算算看嘛。”
售楼小姐有些无奈,只好再算一次,稍后道:“先生,按总价25万,按揭20万5年,每月还贷是4155元的样子。”
高阳点点头:“好,那你再跟你们领导汇报,总价25万,首付5万,我要了。”
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