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本着职业精神,贺兰还是认真做事的,体现出了专业水平和职业道德。
双方要是不签转让合同,只签铺面租赁合同,表面上,餐厅的使用权明确了,但是餐厅的装修,物品等等并没有确权,这是其一;其二,要是有变故,产生了纠纷,打起了官司,那问题就大了,都是口头约定,口说无凭,那怎么行?当然了,要是双方爽快,也不是不可以,交易照样搞。
但对中介来说,有了书面的凭证,心里才踏实,毕竟是服务行业,万一出问题,不能动粗耍横。
口说的,可以赖,文字的,也可以赖,但文字的可以作为证据,打官司用。
这个,对贺兰来说,才是最重要的,没有这张纸,要佣金就麻烦,可能没得要。
这种事,在这个行业,比比皆是,不少人吃过亏。
有个专搞商铺的小伙子,就吃过这号明亏,他搞的也是餐厅,这个年头,卖餐厅的多。
他当时带着买家看好了场子,还谈好了价钱,瞅着大家随意,豪爽,大度,就没太注意书面上的东西,最后卖方当着大家的面,收了钱,开了收款的收据,就算是搞定了。
然后就散了。
中介的小伙子要佣金,买家说第二天给。
第二天,小伙子来要中介费,新老板说刚开业,进货的钱都紧张,过几天吧,这点钱,不急,不紧张。
小伙子傻眼了,这种套话,基本上是耍赖,自己都是靠耍嘴皮子吃饭的,哪能不明白这个意思?就逼着新老板掏钱。
新老板生气了,说开门就来要账,太不讲究了,说半个月后给。
半个月过去了,小伙子没要到钱,还被公司的老板骂得吐血,说他把佣金私吞了。
接着,新老板干脆耍赖,说没钱,说看上啥,搬啥去卖。
搬东西肯定是不行的,小伙子就吃饭,天天来,早上吃了中午吃,中午吃了晚上吃。
刚开始老板挺客气,来了就炒个菜,伺候着,后来看着不对劲,就说你自己来。
他就自己来,盛了饭,遇着什么菜,就吃什么菜,一直吃到自己不好意思了,才算罢休,其实,就是吃上两年饭,佣金都吃不回来。
最后,小伙子瞅着桌上的五百块钱,无奈地说:“你真是个无赖。”
老板说:“无商不奸,见谅见谅。”
伍夫人说:“这个有什么用?”
杨老板说:“这个不用签,没人赖账的。”
贺兰说:“首先,这是为大家好,你们看清了,是为你们提供保障,其次,迟早是个签,不如现在签,其实进门前,就该签了,我也是随你们的意思,不催,不逼,是不是?现在签,就是补上,我也是按公司的程序走。”
说完瞅着杨老板。
杨老板眯着眼,吞云驾雾,装作什么都没看见。
贺兰转头跟伍夫人说:“伍夫人,请你先签,高抬贵手。”
伍夫人瞅了瞅,签了。
贺兰再把笔放到杨老板面前,微笑着瞅着他。
他也签了。
伍夫人之所以爽快,是因为贺兰不收她的佣金,她也没打算给,这就存在心理上的亲近。
贺兰收了一份,其它两份各自留着。
贺兰说:“好了,接下来,交押金,签租赁合同,去管理处吧,都约好了。”
杨太说:“那个合同签了,是不是马上办营业执照?”
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